-
Продать и купить квартиру
Девушки, имеющие опыт купли/продажи жилья, хочется вас услышать. Во-первых, конечно, хотелось бы узнать, есть ли смысл продавать и покупать квартиру самостоятельно, без посредников в лице агентов, так сказать? Если обращаться в агентство, то сколько, в среднем, стоят услуги его сотрудников? И возможен ли идеальный вариант: продать нынешнюю квартиру и сразу въехать в новую? просто неохота энное количество дней/недель/месяцев кантоваться у родителей.
Пока вот такие вопросы. Если назреют еще, непременно задам.
-
Re: Продать и купить квартиру
у меня опыт только покупки, продавать лучше через посредников, ты им выставляешь свою цену, а они уже накручивают свой процент и продают по своей цене, т.е. ничего специально им платить не надо, получается, что переплачивает тот, кто покупает. А вот покупать лучше самостоятельно))) по вышеуказанной причине. А договор и все документы можно оформить с помощью юриста в регистрационном центре и сразу же там и подать и подписать. Въехать в новую реально, но заморочно.
-
Re: Продать и купить квартиру
Ирина, спасибочки за совет!
-
Re: Продать и купить квартиру
Эх, конечно все выгоднее делать как kazangi предлагает!.. Но вот у нас не получилось. Ипотеку одобрили, 4 месяца у нас было. Начали искать сначала сами, но когда поняли, что время теряем, не находя новых вариантов, обратились к риелторам. Тогда пошли варианты в гораздо большем количестве, чем мы сами мыкались, но время уже было упущено и до конца одобрения мы не успели(( Что касается моего опыта, Оксан: услуги риелторов при покупке в среднем 50 тысяч по городу, лучше если порекомендуют частных риелторов знакомые (это дешевле и более индивидуальный подход)+ если прорабатывать схему одновременной продажи-покупки, то без риелторов это оочень сложно и заморочно, обычно подобные вещи все через них делают. Но попробовать конечно можно, начать можно с подачи объявлений Тогда все сами найдутся - и риелторы, и те, кто напрямую.
-
Re: Продать и купить квартиру
Рита, спасибо огромное! Я вот не знала, что, оказывается, у ипотеки есть какой-то определенный срок...
Кстати, может, кто-то знает: в чем разница между ипотекой и ипотечный кредитом? что выгоднее? или, может, лучше просто потребительский кредит оформлять?
Девочки, и еще: кто знает, можно ли маткапитал использовать как первоначальный взнос за квартиру? или им можно только гасить ипотеку?
-
Re: Продать и купить квартиру
я знаю, что сейчас многие сначала ищут варианты,одновременно подают заявку в банк, а с продавцами потенциальными обговаривается сроки ожидания решения банка. И в газетах даже в объявления встречается, что допустима ипотека. Мат.капитал обычно не используют как первоначальный взнос, т.к. ПФР долго рассматривает, на что он направлен, можно давать или нельзя, порой по несколько месяцев.
-
Re: Продать и купить квартиру
Ирин, спасибо! А в принципе, если отбросить сроки, возможен вариант внесения маткапитала в качестве первоначального взноса? то есть это законно?
Ну, и спрошу про агентства недвижимости. Вчера лазила по разным сайтам, этих агентств туча немеренная. Как сориентироваться? какое выбрать?
-
Re: Продать и купить квартиру
про законность не знаю...
а про агентства - обращайтесь во все подряд, бывает так, что одну и ту же квартиру предлагают несколько агентств, мы когда искали, по одному адресу аж 3 раза ездили))) А бывает, они находят сами какие-то варианты и их у других агентств нет. Чем больше агентств - тем больше вероятность быстрее продать и найти подходящий вариант.
В итоге квартиру нам нашло агентство, но купили мы ее в обход его услуг. Договорились с хозяйкой, что если она продаст напрямую, то заплатим чуть больше. Она согласилась, ей тоже не хотелось, чтобы на ней агентство наживалось)))
-
Re: Продать и купить квартиру
Ирин, и еще раз спасибо тебе!!! А как долго вы искали квартиру?
-
Re: Продать и купить квартиру
месяца 2 наверное, или больше, я помню, что цены каждый месяц росли и мы еле успели купить на имеющуюся сумму.
Метки этой темы
Ваши права
- Вы не можете создавать новые темы
- Вы не можете отвечать в темах
- Вы не можете прикреплять вложения
- Вы не можете редактировать свои сообщения
-
Правила форума
Социальные закладки