Страница 1 из 4 1234 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 33

Тема: Продать и купить квартиру

  1. #1
    Регистрация
    21.08.2010
    Сообщений
    567
    Записей в дневнике
    12
    1е чудо
    Настя, 6.09.2001
    2е чудо
    Лиза, 22.03.2010

    Продать и купить квартиру

    Девушки, имеющие опыт купли/продажи жилья, хочется вас услышать. Во-первых, конечно, хотелось бы узнать, есть ли смысл продавать и покупать квартиру самостоятельно, без посредников в лице агентов, так сказать? Если обращаться в агентство, то сколько, в среднем, стоят услуги его сотрудников? И возможен ли идеальный вариант: продать нынешнюю квартиру и сразу въехать в новую? просто неохота энное количество дней/недель/месяцев кантоваться у родителей.

    Пока вот такие вопросы. Если назреют еще, непременно задам.

  2. #2
    Регистрация
    16.03.2010
    Адрес
    Калуга
    Сообщений
    753
    Записей в дневнике
    45
    1е чудо
    Ульяна, 27.05.08
    2е чудо
    Вася, 22.03.11

    Re: Продать и купить квартиру

    у меня опыт только покупки, продавать лучше через посредников, ты им выставляешь свою цену, а они уже накручивают свой процент и продают по своей цене, т.е. ничего специально им платить не надо, получается, что переплачивает тот, кто покупает. А вот покупать лучше самостоятельно))) по вышеуказанной причине. А договор и все документы можно оформить с помощью юриста в регистрационном центре и сразу же там и подать и подписать. Въехать в новую реально, но заморочно.

  3. #3
    Регистрация
    21.08.2010
    Сообщений
    567
    Записей в дневнике
    12
    1е чудо
    Настя, 6.09.2001
    2е чудо
    Лиза, 22.03.2010

    Re: Продать и купить квартиру

    Ирина, спасибочки за совет!

  4. #4
    Регистрация
    30.03.2010
    Адрес
    Калуга
    Сообщений
    349
    1е чудо
    Артем, 25.07.2007
    2е чудо
    Сережа, 15.07.2009
    3е чудо
    Алёнка, 17.08.2011

    Re: Продать и купить квартиру

    Эх, конечно все выгоднее делать как kazangi предлагает!.. Но вот у нас не получилось. Ипотеку одобрили, 4 месяца у нас было. Начали искать сначала сами, но когда поняли, что время теряем, не находя новых вариантов, обратились к риелторам. Тогда пошли варианты в гораздо большем количестве, чем мы сами мыкались, но время уже было упущено и до конца одобрения мы не успели(( Что касается моего опыта, Оксан: услуги риелторов при покупке в среднем 50 тысяч по городу, лучше если порекомендуют частных риелторов знакомые (это дешевле и более индивидуальный подход)+ если прорабатывать схему одновременной продажи-покупки, то без риелторов это оочень сложно и заморочно, обычно подобные вещи все через них делают. Но попробовать конечно можно, начать можно с подачи объявлений Тогда все сами найдутся - и риелторы, и те, кто напрямую.

  5. #5
    Регистрация
    21.08.2010
    Сообщений
    567
    Записей в дневнике
    12
    1е чудо
    Настя, 6.09.2001
    2е чудо
    Лиза, 22.03.2010

    Re: Продать и купить квартиру

    Рита, спасибо огромное! Я вот не знала, что, оказывается, у ипотеки есть какой-то определенный срок...

    Кстати, может, кто-то знает: в чем разница между ипотекой и ипотечный кредитом? что выгоднее? или, может, лучше просто потребительский кредит оформлять?

    Девочки, и еще: кто знает, можно ли маткапитал использовать как первоначальный взнос за квартиру? или им можно только гасить ипотеку?

  6. #6
    Регистрация
    16.03.2010
    Адрес
    Калуга
    Сообщений
    753
    Записей в дневнике
    45
    1е чудо
    Ульяна, 27.05.08
    2е чудо
    Вася, 22.03.11

    Re: Продать и купить квартиру

    я знаю, что сейчас многие сначала ищут варианты,одновременно подают заявку в банк, а с продавцами потенциальными обговаривается сроки ожидания решения банка. И в газетах даже в объявления встречается, что допустима ипотека. Мат.капитал обычно не используют как первоначальный взнос, т.к. ПФР долго рассматривает, на что он направлен, можно давать или нельзя, порой по несколько месяцев.

  7. #7
    Регистрация
    21.08.2010
    Сообщений
    567
    Записей в дневнике
    12
    1е чудо
    Настя, 6.09.2001
    2е чудо
    Лиза, 22.03.2010

    Re: Продать и купить квартиру

    Ирин, спасибо! А в принципе, если отбросить сроки, возможен вариант внесения маткапитала в качестве первоначального взноса? то есть это законно?

    Ну, и спрошу про агентства недвижимости. Вчера лазила по разным сайтам, этих агентств туча немеренная. Как сориентироваться? какое выбрать?

  8. #8
    Регистрация
    16.03.2010
    Адрес
    Калуга
    Сообщений
    753
    Записей в дневнике
    45
    1е чудо
    Ульяна, 27.05.08
    2е чудо
    Вася, 22.03.11

    Re: Продать и купить квартиру

    про законность не знаю...

    а про агентства - обращайтесь во все подряд, бывает так, что одну и ту же квартиру предлагают несколько агентств, мы когда искали, по одному адресу аж 3 раза ездили))) А бывает, они находят сами какие-то варианты и их у других агентств нет. Чем больше агентств - тем больше вероятность быстрее продать и найти подходящий вариант.
    В итоге квартиру нам нашло агентство, но купили мы ее в обход его услуг. Договорились с хозяйкой, что если она продаст напрямую, то заплатим чуть больше. Она согласилась, ей тоже не хотелось, чтобы на ней агентство наживалось)))

  9. #9
    Регистрация
    21.08.2010
    Сообщений
    567
    Записей в дневнике
    12
    1е чудо
    Настя, 6.09.2001
    2е чудо
    Лиза, 22.03.2010

    Re: Продать и купить квартиру

    Ирин, и еще раз спасибо тебе!!! А как долго вы искали квартиру?

  10. #10
    Регистрация
    16.03.2010
    Адрес
    Калуга
    Сообщений
    753
    Записей в дневнике
    45
    1е чудо
    Ульяна, 27.05.08
    2е чудо
    Вася, 22.03.11

    Re: Продать и купить квартиру

    месяца 2 наверное, или больше, я помню, что цены каждый месяц росли и мы еле успели купить на имеющуюся сумму.

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •