Продать и купить квартиру

[Polixenia]

Девушки, имеющие опыт купли/продажи жилья, хочется вас услышать. Во-первых, конечно, хотелось бы узнать, есть ли смысл продавать и покупать квартиру самостоятельно, без посредников в лице агентов, так сказать? Если обращаться в агентство, то сколько, в среднем, стоят услуги его сотрудников? И возможен ли идеальный вариант: продать нынешнюю квартиру и сразу въехать в новую? просто неохота энное количество дней/недель/месяцев кантоваться у родителей.

Пока вот такие вопросы. Если назреют еще, непременно задам.

[kazangi]

у меня опыт только покупки, продавать лучше через посредников, ты им выставляешь свою цену, а они уже накручивают свой процент и продают по своей цене, т.е. ничего специально им платить не надо, получается, что переплачивает тот, кто покупает. А вот покупать лучше самостоятельно))) по вышеуказанной причине. А договор и все документы можно оформить с помощью юриста в регистрационном центре и сразу же там и подать и подписать. Въехать в новую реально, но заморочно.

[Polixenia]

Ирина, спасибочки за совет!

[mamaRita]

Эх, конечно все выгоднее делать как kazangi предлагает!.. Но вот у нас не получилось. Ипотеку одобрили, 4 месяца у нас было. Начали искать сначала сами, но когда поняли, что время теряем, не находя новых вариантов, обратились к риелторам. Тогда пошли варианты в гораздо большем количестве, чем мы сами мыкались, но время уже было упущено и до конца одобрения мы не успели(( Что касается моего опыта, Оксан: услуги риелторов при покупке в среднем 50 тысяч по городу, лучше если порекомендуют частных риелторов знакомые (это дешевле и более индивидуальный подход)+ если прорабатывать схему одновременной продажи-покупки, то без риелторов это оочень сложно и заморочно, обычно подобные вещи все через них делают. Но попробовать конечно можно, начать можно с подачи объявлений Тогда все сами найдутся - и риелторы, и те, кто напрямую.

[Polixenia]

Рита, спасибо огромное! Я вот не знала, что, оказывается, у ипотеки есть какой-то определенный срок...

Кстати, может, кто-то знает: в чем разница между ипотекой и ипотечный кредитом? что выгоднее? или, может, лучше просто потребительский кредит оформлять?

Девочки, и еще: кто знает, можно ли маткапитал использовать как первоначальный взнос за квартиру? или им можно только гасить ипотеку?

[kazangi]

я знаю, что сейчас многие сначала ищут варианты,одновременно подают заявку в банк, а с продавцами потенциальными обговаривается сроки ожидания решения банка. И в газетах даже в объявления встречается, что допустима ипотека. Мат.капитал обычно не используют как первоначальный взнос, т.к. ПФР долго рассматривает, на что он направлен, можно давать или нельзя, порой по несколько месяцев.