Re: Продать и купить квартиру
Девочки, а вот еще такой вопрос. Помните, в советские времена были довольно популярны обмены маленьких квартир на бОльшие с доплатой. Кто-нибудь в курсе, такие обмены сейчас еще практикуются? И насколько такой вариант хуже/лучше, чем просто покупка квартиры?
Re: Продать и купить квартиру
Верно. Но не всегда. Просто есть банки, которые не фиксируют стоимость недвижимости, обычно они заманивают более низким %, всех сразу это подкупает и клиенты как-то не особо учитывают момент привязки стоимости. Но и банков, которые фиксируют стоимость тоже достаточно - тут просто нужно знать об этой возможности и хорошенько все изучить.
А почему просто потребительский ужас - так из-за размера выплат, вернее переплат. Да и плюс - по таким кредитам мат.капитал НИКАК не применить! А это, я так, поняла, существенно для вас.
Нет, конечно, если брать скажем до 1 млн и сроком на 3 года, то и ничего может получиться, но это выплаты по 40.тр и выше в месяц (мы так добивали когда-то свою квартиру). Взять просто и быстро, но не дешево.
А если брать надолго, то слишком много переплачиваешь, слишком!
Re: Продать и купить квартиру
Оксан, еще раз спасибо большое!@}->--
Re: Продать и купить квартиру
немного про материнский капитал. Его можно использовать как первоначальный взнос, или часть от суммы, но не раньше, чем ребенку исполнится 3 года. Такую информацию находила в интернете.
Re: Продать и купить квартиру
Оксан, обмен с доплатой практикуется. А вообще если что, у меня муж директор агенства недвижимость. Так что если что, в личку))))))) Сейчас самостоятельных сделок именно по квартирам почти нет, в основном все через агенства. К тому же у меня муж еще в банке на ипотеке работал, так что может из практики чего подскажет.
Re: Продать и купить квартиру
Цитата:
Сообщение от
котенок
немного про материнский капитал. Его можно использовать как первоначальный взнос, или часть от суммы, но не раньше, чем ребенку исполнится 3 года. Такую информацию находила в интернете.
Сейчас же вроде отменили это правило для улучшения жилищных условий... на образование и пенсию да, нужно ждать, а на жилье можно не ждать 3-х лет. И еще слышала такое, что 3 года может исполниться старшему, а не обязательно младшему ребенку. И что приобретаемое жилье должно быть обязательно зарегистрировано на детей, даже если изначально покупатель - один человек, то при этом в пфр подписывается обязательство в дальнейшем переоформить собственность на детей.
Re: Продать и купить квартиру
погасить кредит на улучшение улучшение жилищных условий можно сразу после получения сертификата на материнский капитал, а вот купить жилье на него только после истечении 3 лет с момента рождения ребёнка. (ну или после усыновления)
Re: Продать и купить квартиру
Эх, Оля, Оля... И почему мы с тобой никогда не говорили о том, кем работает твой муж???... Ну да ладно, пока проехали эту тему насчет меня...
Re: Продать и купить квартиру
Оксан, по поводу мат. капитала проговорю, что знаю я, так как это при поиске был для нас пренципиальный момент: его можно использовать как первоначальный взнос только когда исполнится 3 года ребенку, после рождения которого вы сертификат получили. Но вы можете когда угодно пустить его на погашение уже взятого ипотечного кредита. Это абсолютно точно, нам разъясняли в сбербанке. Дети должны оформляться собственниками вместе с родителями, "переоформлять на детей" в смысле только на детей потом ничего не нужно. Капитал можно использовать частично. Обмен с доплатой насколько я понимаю продолжает существовать, потому как подобных объявлений встречалось немало.
Re: Продать и купить квартиру
Оксана, polixenia, год прошел с поднятия темы. Расскажи, пожалуйста, как вопрос с куплей-продажей решился. Очень интересно и актуально!